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【留学篇】——西班牙留学租房指南

2021-09-07 15:46:28 作者:南海国际教育
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出国留学,留学生们都会面临一个很重要的问题,就是租房!衣食住行,排在第三位,对于住房是每一位留学生要面临的挑战。

在海外每年都会碰上留学生被‘黑’房东刁难或者被迫换房的经历,今天我们讲讲在西班牙留学生该怎么去找房租房:

 

1,交通/生活便利

地理位置很重要,一般建议同学们不要租在远离市中心的地方,尤其在欧洲几乎所有的国家交通情况会让人抓狂的,一是班次少,二是经常不按点到站尤其碰上罢工或者节假日的时候,更是让你寸步难行。所以同学们尽可能选择让自己出行方便的位置,有地铁的就选择在地铁口附近。这样既能让你在上学的路上节省时间,也能生活更便利,而不是到你家只有一班公交车。并且要观察你家附近是否有超市,菜市场,健身房, 药店....有这些基本生活设施才能让生活更便利。

 

2,治安环境

在西班牙维护治安的,①是警卫队②警察③巡警 ,一般遇见突发情况报警后会在5分钟左右警察或者巡警会赶到现场。整体西班牙的治安还是可以的,当然天下没有一处是净土,在人员混杂经常出没的地方也会出现小偷小摸和一些非法交易情况,比如每个城市的火车站。所以大家在选择住房尽可能远离那些非法人员经常出没的街道。

 

3,租房的途径

在海外租房有很多种方式:

①微信找房群:在海外帮助最多的当然是自己的同胞,每个城市每个大学都会有自己的微信群,例如找房,就会有找房群,有的房源是中国房东自己发布的,有的是其他留学生转租自己房子...这里我们要确定是否是合法房源,能否签订正规合同,怎么交付房租,是付现金还是银行转账,注:最好是银行转账,因为有转账记录。押金需要交付多少,如果是承租其他人的房子押金和房租是否是直接交给房东本人,并且在退租后押金是否能收回。

②如果语言好的同学,会在租房网站上找房源,网上大多房源都是本地人的。

这里给同学们推荐几个不错的租房网站

https://www.pisocompartido.com

https://www.fotocasa.es/es

https://www.idealista.com/

注:当然网上也会有骗子,我们在网上租房时一定要保护好自己和自身财务的安全,不要上当受骗,约好看房时间叫上自己的小伙伴一起去,不要立马就付定金,如果让你先付订金才能看房的可以直接PASS,在于房东沟通是要问清楚房租价格,支付方式,起租时间,租金包含内容,是不是可以办理住家证明(这是之后办理居留卡的有效材料)

③西班牙房屋中介:在大街小巷我们能见到很多房屋中介,大多数都是正规的连锁公司,当然如果照这样的房屋你是要付中介费的,都是一次性的,一般中介费会是1个月,有的是2个月。你可以把你想住的区域,房型,大概价格...告诉中介,他们会根据你的要求去帮你联系房东。跟国内的所有房屋中介服务一样。

④中国私人中介:话又说回来,有些长期居住在本地的中国人,他们由于语言好,资源多,也做起了房屋中介的工作,服务对象的就是中国留学生(正规中国中介除外),这些中介同学们可以在各大微信群里看见他们的信息。所谓老乡见老乡两眼泪汪汪,但是老乡见老乡也要多提防,有些只为了挣钱的中国中介,因为大多是个人的,很有可能你从他手上租到的房子后如果出现问题,有可能就找不到他了,或者他以其他理由推脱,或者有些是作为二房东把手上的房子租给你,这样你本身合法的权利就得不到保证,如果一房东突然来到你家里让你多交一些费用,你会满脸错愕,发生了什么?当然不是中国私人中介不好,他们也方便了我们的留学生活,但是独自出门在外什么事情都要自己处理解决所以在做任何决定上都要多留个心眼。从中国私人中介手上租房你要问清楚房源信息,押金租金费用,是否可以办理住家证明...

 

4,租房是否有网络,电梯,空调,家具...设施齐全

在西班牙大多数住房是没有安装空调的,所以在夏天怕热的同学们可要注意了,冬天西班牙大多数城市都是供暖的,有的是集中供暖(有的需要付费,有的不需要付费)有的是电暖气(都是付电费的)。有的房东会免费给我们配备一些家具,这个就看我们怎么跟房东去协商了。

 

5. 租房合同:

这也是最关键的。再跟房东谈完租房细节的事宜后,会先跟房东签订合同,在合同的首页会清楚写着你跟房东的信息,在里面的条款会清楚的写明双方的权益和义务,还有房租租金,起租时间,租房市场,房屋设施...等好几十条的条款。这里最好仔细的看清楚每一项,你和房东双方都应遵守的条约,和应承担的相关责任。

最后说说大家最关心的押金问题,按照合同的话,最后房东都是要退承租人押金的,但是大多数房东都会以房屋整洁及室内家具损坏为由扣掉押金,这个时候就需要同学们在租房前跟房东协商好如何才能退押金,如果因为卫生问题,我们可以跟房东协商在退房时可以找保洁阿姨来彻底打扫,费用从押金里面扣除,(费用大概是10€/小时 ,一般打扫下来会在30-50€),如果是家具损坏,那么我们需要跟房东提前沟通,这些损坏程度需要折旧的价格是多少,因为经过长期的使用,多多少少都会有些受损,保持原样肯定不可能,这个时候就期望我们的房东是个通情达理的人,不在乎这些小细节问题。

 

最后给大家分享一下租房时会用到的一些西班牙语:

1 问候语:Hola/Buenos días

2 表明身份:Soy un/una estudiante

3 问是否有房子出租:¿Tienes una habitación/un piso para alquiler?

4 问房租多少:¿Cuántos el alquiler?

5 问房租是否包含水电费:¿El precio incluye el gasto del agua y la luz?

6 约定看房时间:¿Quedamos mañana a las 10:00?

7.我想租个单间:Quiero una habitación para mí solo/a

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