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马来西亚留学 | 马来西亚留学生该如何在校外租房?

2021-10-11 11:35:51 作者:南海国际教育
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对于留学生而言,初到留学国家时,需要解决的头等大事便是住宿。

在马来西亚,大部分学校会有宿舍或公寓提供给留学生,有的学校还为学生提供公寓与学校之间的巴士接送服务。

而且,有些学校公寓的设施还非常先进,不仅有提供早晚餐的学生食堂,更配有咖啡吧、影视厅等休闲场所。

更“过分”的,有的还有清洁阿姨打扫房间!

马来西亚的学生公寓确实“香”,不过价格也确实不便宜,可能比在外租房还要贵。

另外,由于近年来选择马来西亚留学的学生越来越多,而学校能提供的宿舍有限,想住学校宿舍的话还得提前申请。

所以,有不少在马来西亚留学的小伙伴,会选择在校外租房居住。

在异国他乡,租房也不是一件容易的事儿,在马来西亚该如何租房呢?小编带你一步步了解~

准备阶段

确定租房要求

在决定要在校外租房后,最先需要确定的,便是自己对租房的要求。

首先找到自己的主要需求点,是需要离学校近的?交通方便的?环境好的?还是租金便宜的?

思考清楚这些问题之后,再将自己的需求进行排序。

这样一来,在寻找房源时便可以按照自己的需求优先选择。

确定租房类型

在马来西亚,租房主要有两种类型:公寓楼和排屋。

公寓楼

公寓楼是在外租房时,同学们最常选择的住房类型之一,其内配套设施完善,可以满足日常生活需求。

一般来说,常见的公寓是一室一厅、两室一厅或是三室一厅的格局,单独的房间内还会配备一个小的卫浴间,此外,公共厨房,餐厅,冰箱等一应俱全。

另外,公寓楼还配有相应的安保措施,24 小时保安,门禁卡设置等,安全性较高。

排屋

排屋就是一排排的两层房子,一般是在路边或者巷子里,门口有个前院可以停车,4-5个房间左右,适合合租。

马来西亚的排屋一般都带有一个院子,这一点很适合有养宠物的同学。不过,能不能养宠物是需要经过房东同意的噢~

这类房子的缺点是客厅,餐厅以及厨房都只有一个,需要大家共同分享,自然会造成各种不便。

另外,因为楼层较低,比起高层公寓也会更加潮湿,蚊虫,蟑螂,蚂蚁等也更容易滋生。

在了解了马来西亚的公寓楼和排屋之后,同学们就要根据自己的需求来决定,到底选择租住公寓楼或是排屋啦~

选择房源阶段

通过中介找房

马来西亚的租房中介分为2种,一种是租房公司,一种个人中介。

租房公司,其实就是我们国内所说的房产中介。

而个人中介,其实就是我们平常说的路子广的人,他们一般是在当地生活的中国人,他们知道怎么收集各地区的租房信息。

这两种中介,都会在租房之前和房东以及租客做好协议和沟通,然后收取一定的手续费。

自己寻找房源

同学们可以通过搜索引擎在网上进行搜索,只要在搜索网站输入“大学名称+off campus house”即可找到所需要的信息。

通常在外的中国留学生会建立专门的论坛,上面会发布一些合租信息,我们可以根据自己的需求在留学生论坛上寻找房源,或者发布求助信息。

另外,同学们还可以通过各种手机APP寻找合适的房子,比如:iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。

线下找房

在一些公寓,或者便利店,还有学校的住宿办公室,房主都会发布一些房屋出租的信息,同学们也可以在这种地方寻找到合适的房源。

或者,同学们可以找关系好的朋友或同学介绍。一般这种类型租房是比较靠谱的,不会出什么问题(除非你的朋友或同学是刚认识的而且还是网友)。

实地看房阶段

选择好心仪的房源之后,就该去实地看房啦!

毕竟通过照片看房,总是会没有那么真实嘛~

实地看房注意事项:

了解房源周边环境:

房子是否紧挨公路,周边噪音是不是大,周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。

了解房源周边安全性:

有没有安保人员巡逻,附近有没有监控,以及是否有门禁之类的能保障安全的设施。

了解周边交通状况:

交通是不是方便,距离学校多远,离校车站点远不远,打车的话车辆是不是方便寻找等等。

了解是否能养宠物:

有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物,因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的,所以这一点一定要问清楚。

了解停车问题:

自己有车的小伙伴,要确定房东或小区或者附近是不是有停车位,房租里面是不是包含了停车的费用。

检查屋内设施:

一定要检查屋内的各种设施,最好是用手机拍照,如果有损坏,将屋内的状况进行记录,并且在合同中进行注明,明确责任,到时候退房时,也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方,尽量在确定租房前让房东修好。

明确租房费用:

明确租房是否有押金,房租多久交一次,每次交几个月的,房租中是否包含物业费,后期物业费要自己交还是房东交。另外,可以向房东咨询一下水电费、网费怎么交,去哪里交,毕竟房东对周边还是比较熟悉的。

签订合同阶段

看好决定租的房子后,我们需要做的最后一步,就是签订租房合同。

签合同也是一件需要谨慎对待的事,同学们千万不能随便签字噢~

签订租房合同注意事项:

仔细阅读和检查协议内容,确保信息准确无误,了解清楚房屋维护和赔偿方式,确定没有问题之后,再签署租房协议。

如果是多人合租,最好将所有合租的人一起写进租房协议里面,这样确保所有人都有法律保障!

跟房东或中介要确认好房租多久上交,上交时间和方式等等。

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